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降低贷款限额从销售中剔除

所属分类:公司新闻发布时间:2019-08-21 15:44:01
棋牌大全下载攻略过去两周,超过50万美元上市的库存和上市天数飙升,同时10月1日生效的贷款限额减少开始在全国各地的奢侈品市场中出现。高价值市场的最高贷款限额,自2007年7月以来已经达到729750美元,降至625500美元。这一减少影响了房利美和房地美购买贷款的最高金额以及符合联邦住房管理局(FHA)担保融资条件的最大贷款规模。豪华家庭营销研究所( ILHM)报告总数全国房源清单价格超过50万美元,豪宅的市场国庆天数中位数在过去两周内增加了18%,达到178天。库存的不寻常下降反映了新上市几乎翻了一番,吸收率下降了24%。降低最高限价对价格的全面影响可能不那么明显,因为高端价格等级一直在调整他们的要价以来根据准备ILHM报告的Altos Research,预计贷款限额发生变化的早春。在上周发布的1300多名房地产经纪人调查中,全国房地产经纪人协会发现近一半代表买家的人报告了负面影响对他们的客户约52%的人表示,下限迫棋牌官方下载使他们的客户提出更大的首付款。 32%的人寻找价格较低的房屋; 21%的抵押贷款成本高于平均79个基点。八分之一,16%,完全不在寻找一个家。巨额贷款的最小规模(即不符合FHA,房利美或房地美融资的贷款)也可能已经降低,迫使许多潜在买家增加其首付和/或支付更高的抵押贷款利率。大约12%的房地产经纪人代表卖家表示,下限是他们的销售成本,31%的人表示他们被迫降低销售价格以便进行销售。从符合巨额贷款的转变对买家有几个重要的影响。以前有资格获得高额贷款限额的买家现在必须使用巨型产品指南和费率。这通常意味着更高的利率,至少20%的首付和更严格的资格标准。对于今天可获得的巨额贷款的许多买家来说,最大的问题是他们要求购房者在关闭超过购买房屋的成本之后在银行拥有大量储备。由于贷款与价值比率较低,除了需要更多的首付款外,他们还必须验证更多的整体资产以满足储备要求。一些贷款人要求储备贷款金额的10%,所有资金都是流动资金。棋牌大厅